[{"data":1,"prerenderedAt":50},["ShallowReactive",2],{"q-fp2-201709-057":3},{"q":4,"prev":41,"next":45,"label":49},{"id":5,"session":6,"format":7,"number":8,"bunya":9,"stem":10,"options":11,"answer":16,"acceptedAnswers":17,"answerNote":18,"images":19,"sourceCitation":20,"lawBasisDate":21,"lawChange":18,"lawChangeNote":18,"explanation":22,"ronten":23,"matome":24,"refs":25,"ichimon":26,"indexable":29},"fp2-201709-057","201709","paper",57,"相続・事業承継","相続税における宅地の評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。",[12,13,14,15],"宅地の価額は、その宅地が登記上は２筆の宅地であっても一体として利用している場合は、その２筆の宅地全体を１画地として評価する。","宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式とがあり、それぞれの評価において用いる路線価および倍率は、いずれも路線価図により公表されている。","路線価方式における路線価とは、路線に面している標準的な宅地の１坪当たりの価額である。","倍率方式における倍率とは、評価する宅地の公示価格に乗ずる倍率のことをいう。",0,[16],null,[],"日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2017年9月 問57 を加工して作成","2017-04-01","【本問の論点】\n相続税における宅地の評価方法について、評価の単位、路線価方式と倍率方式、路線価と倍率の意味を問う問題です。財産評価基本通達に基づく基本的な知識が問われています。\n【正解の根拠】\n宅地は、登記上の筆数ではなく、利用の単位となっている一団の土地ごとに評価します。そのため、登記上は２筆であっても一体として利用している宅地は、全体を１画地として評価します。よって、正解は肢1。\n【各肢の検討】\n肢1:適切。登記上の筆数にかかわらず、利用の単位ごとに評価するという原則どおりの記述です。\n肢2:不適切。路線価は路線価図で公表されますが、倍率方式で用いる倍率は評価倍率表で公表されており、いずれも路線価図とする点が誤りです。\n肢3:不適切。路線価は、坪ではなく平方メートル当たりの価額です。\n肢4:不適切。倍率は、公示価格ではなく、固定資産税評価額に乗ずる倍率です。\n【一言まとめ】\n宅地は利用の単位で評価し、路線価は平方メートル当たり、倍率は固定資産税評価額に乗ずる、と整理しましょう。","相続税における宅地の評価方法について、評価の単位、路線価方式と倍率方式、路線価と倍率の意味を問う問題です。","宅地は利用の単位で評価し、路線価は平方メートル当たり、倍率は固定資産税評価額に乗ずる、と整理しましょう。",[],[27,31,35,38],{"option":28,"truth":29,"statement":12,"explanation":30},1,true,"宅地は登記上の筆数ではなく利用の単位ごとに評価するため、２筆でも一体利用なら全体を１画地として評価する。",{"option":32,"truth":33,"statement":13,"explanation":34},2,false,"路線価は路線価図で公表されるが、倍率方式で用いる倍率は評価倍率表で公表されるため、いずれも路線価図とする点が誤り。",{"option":36,"truth":33,"statement":14,"explanation":37},3,"路線価は、路線に面する標準的な宅地の坪ではなく平方メートル当たりの価額であり、坪当たりとする点が誤り。",{"option":39,"truth":33,"statement":15,"explanation":40},4,"倍率方式の倍率は、公示価格ではなく固定資産税評価額に乗ずる倍率であり、公示価格とする点が誤り。",{"id":42,"number":43,"ronten":44},"fp2-201709-056",56,"相続税における取引相場のない株式の評価方式（類似業種比準方式・純資産価額方式・併用方式・配当還元方式）について、それぞれの仕組みと数値を正確に理解しているかを問う問題である。",{"id":46,"number":47,"ronten":48},"fp2-201709-058",58,"相続税における家屋等の評価について、自用家屋、貸家、借家権、家屋と一体となった設備の評価方法を問う問題です。","2017年9月",1791108161797]