[{"data":1,"prerenderedAt":38},["ShallowReactive",2],{"q-fp2-201809-059":3},{"q":4,"prev":29,"next":33,"label":37},{"id":5,"session":6,"format":7,"number":8,"bunya":9,"stem":10,"options":11,"answer":16,"acceptedAnswers":17,"answerNote":18,"images":19,"sourceCitation":21,"lawBasisDate":22,"lawChange":18,"lawChangeNote":18,"explanation":23,"ronten":24,"matome":25,"refs":26,"ichimon":27,"indexable":28},"fp2-201809-059","201809","paper",59,"相続・事業承継","下記＜資料＞に基づき、賃貸の用に供しているマンション（家屋）の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。＜資料＞マンションの概要マンションの家屋の固定資産税評価額：１０,０００万円借地権割合：７０％借家権割合：３０％賃貸割合：１００％",[12,13,14,15],"２,１００万円","３,０００万円","７,０００万円","７,９００万円",2,[16],null,[20],"figures\u002Ffp2-201809-059.png","日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2018年9月 問59 を加工して作成","2018-04-01","【本問の論点】\n賃貸している家屋（貸家）の相続税評価額の求め方を問う問題です。固定資産税評価額から、借家権割合と賃貸割合に応じた額を控除する点がポイントです。\n\n【正解の根拠】\n貸家の評価額は、固定資産税評価額×（１００％−借家権割合×賃貸割合）で求めます。本問では、１０,０００万円×（１００％−３０％×１００％）で７,０００万円となります。借地権割合は土地の評価に使う割合なので、家屋の評価では使いません。よって、正解は肢3。\n\n【各肢の検討】\n肢1:２,１００万円は、１０,０００万円×３０％×７０％と同じ値で、借地権割合を持ち込んだ誤りのため不適切です。\n肢2:３,０００万円は、１０,０００万円×３０％という控除額そのもので、評価額ではないため不適切です。\n肢3:７,０００万円が計算結果と一致し、適切です。\n肢4:７,９００万円は、控除割合を３０％×７０％として求めた値で、借地権割合を使った誤りのため不適切です。\n\n【計算過程】\n貸家評価額＝固定資産税評価額×（１００％−借家権割合×賃貸割合）\n＝１０,０００万円×（１００％−３０％×１００％）\n＝１０,０００万円×７０％＝７,０００万円\n\n【一言まとめ】\n貸家は「固定資産税評価額×（１００％−借家権割合×賃貸割合）」。借地権割合は土地用なので、資料にあっても使わない引っかけに注意しましょう。","賃貸している家屋（貸家）の相続税評価額の求め方を問う問題です。","貸家は「固定資産税評価額×（１００％−借家権割合×賃貸割合）」。借地権割合は土地用なので、資料にあっても使わない引っかけに注意しましょう。",[],[],true,{"id":30,"number":31,"ronten":32},"fp2-201809-058",58,"相続税における宅地の評価方法を問う問題です。",{"id":34,"number":35,"ronten":36},"fp2-201809-060",60,"平成30年中の相続税・贈与税に関する制度のうち、最も不適切なものを選ぶ問題です。","2018年9月",1791108161734]