[{"data":1,"prerenderedAt":38},["ShallowReactive",2],{"q-fp2-201901-009":3},{"q":4,"prev":29,"next":33,"label":37},{"id":5,"session":6,"format":7,"number":8,"bunya":9,"stem":10,"options":11,"answer":16,"acceptedAnswers":17,"answerNote":18,"images":19,"sourceCitation":21,"lawBasisDate":22,"lawChange":18,"lawChangeNote":18,"explanation":23,"ronten":24,"matome":25,"refs":26,"ichimon":27,"indexable":28},"fp2-201901-009","201901","paper",9,"ライフプランニングと資金計画","住宅ローンの借換えを検討しているＡさんが、仮に下記＜資料＞のとおり住宅ローンの借換えをした場合の総返済額（借換え費用を含む）に関する次の記述の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、返済は年１回であるものとし、計算に当たっては下記＜係数＞を使用すること。また、記載のない条件については考慮しないものとする。＜資料＞［Ａさんが現在返済中の住宅ローン］・借入残高：１,０００万円・利率：年２％の固定金利・残存期間：１０年・返済方法：元利均等返済（ボーナス返済なし）［Ａさんが借換えを予定している住宅ローン］・借入金額：１,０００万円・利率：年１％の固定金利・返済期間：１０年・返済方法：元利均等返済（ボーナス返済なし）・借換え費用：２０万円＜係数＞期間１０年の各種係数資本回収係数減債基金係数１％０.１０５６０.０９５６２％０.１１１３０.０９１３現在返済中の住宅ローンの年間返済額は「１,０００万円×（ア）」で求められ、借換え予定の住宅ローンの年間返済額は「１,０００万円×（イ）」で求められる。従って、住宅ローンの借換えをした場合の総返済額（借換え費用を含む）は、完済までに（ウ）する。",[12,13,14,15],"（ア）０.０９１３（イ）０.１０５６（ウ）１６３万円増加","（ア）０.０９１３（イ）０.０９５６（ウ）６３万円増加","（ア）０.１１１３（イ）０.１０５６（ウ）３７万円減少","（ア）０.１１１３（イ）０.０９５６（ウ）１３７万円減少",2,[16],null,[20],"figures\u002Ffp2-201901-009.png","日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2019年1月 問9 を加工して作成","2018-10-01","【本問の論点】借換えの前後で住宅ローンの総返済額を比べる問題です。元利均等返済の年間返済額は、借入額に資本回収係数を掛けて求めます。減債基金係数との使い分けと、借換え費用の加算が、解くうえでのポイントです。\n【正解の根拠】資本回収係数で年間返済額を求め、10年分の総返済額に借換え費用を加えて比べると、借換えにより37万円減少します。よって、正解は肢3。\n【各肢の検討】\n肢1:（ア）に減債基金係数を使っているため誤りです。\n肢2:（ア）（イ）とも減債基金係数を使っているため誤りです。\n肢3:（ア）0.1113、（イ）0.1056はいずれも資本回収係数で、（ウ）の37万円減少も計算結果と一致するため、適切です。\n肢4:（ア）は正しいものの、（イ）に減債基金係数を使っているため誤りです。\n【計算過程】現在のローンの総返済額は、1,000万円×0.1113×10年＝1,113万円です。借換え後の総返済額は、1,000万円×0.1056×10年＋20万円＝1,076万円です。差額は、1,113万円－1,076万円＝37万円（減少）となります。\n【一言まとめ】年間返済額は資本回収係数、積立額は減債基金係数と使い分け、借換え費用の加算を忘れないことが大切です。","借換えの前後で住宅ローンの総返済額を比べる問題です。","年間返済額は資本回収係数、積立額は減債基金係数と使い分け、借換え費用の加算を忘れないことが大切です。",[],[],true,{"id":30,"number":31,"ronten":32},"fp2-201901-008",8,"個人型年金に加入できる者の範囲を問う問題です。",{"id":34,"number":35,"ronten":36},"fp2-201901-010",10,"損益計算書とデータから四つの財務比率を求め、記述の正誤を判定する問題です。","2019年1月",1791108161825]